Leistungsumfang
Was wir für Sie übernehmen
Vom ersten Termin bis zum Übergabeprotokoll bleibt die Zuständigkeit bei uns. Sie entscheiden — wir arbeiten.
Wertermittlung
Vergleichs- und Ertragswert auf Basis realer Abschlüsse in Ihrer Lage — nicht nach Stadtteildurchschnitt. Kostenfrei und unverbindlich.
Unterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle. Was fehlt, beschaffen wir.
Aufbereitung
Professionelle Fotografie, maßstäbliche Grundrisse und ein Exposé, das den Preis begründet statt ihn zu behaupten.
Vermarktung
Alle relevanten Portale, unser regionales Netzwerk und die eigene Interessentenkartei — inklusive Rückmeldung nach jeder Besichtigung.
Besichtigungen
Persönlich geführt, mit Vorqualifizierung und Bonitätsprüfung der Interessenten. Keine Schlüsselübergabe an Unbekannte.
Abschluss
Verhandlung, Notarvorbereitung, Beurkundungstermin und Übergabeprotokoll. Wir bleiben bis zum Schluss dabei.
Ablauf
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Schritt 01
Erstgespräch & Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie an, klären Ziele, Zeitrahmen und welche Unterlagen fehlen.
Schritt 02
Bewertung & Strategie
Marktwert auf Basis realer Vergleichsabschlüsse, dazu eine klare Preisstrategie mit Zeitplan.
Schritt 03
Vermarktung
Fotografie, Exposé, Portale, Netzwerk — inklusive Feedback nach jeder Besichtigung.
Schritt 04
Abschluss
Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll. Wir bleiben bis zum Schluss dabei.
Preisstrategie
Der erste Preis entscheidet über den Erlös
Ein zu hoch angesetztes Objekt bleibt in den Portalen liegen und verliert Aufmerksamkeit. Nach zwei bis drei Monaten ohne Reaktion folgt die erste Preissenkung — und ab da verhandeln Interessenten von oben herab.
Wer marktgerecht startet, erzielt regelmäßig mehr als wer hoch startet und nachlässt. Deshalb nennen wir Ihnen eine Spanne mit Begründung — auch dann, wenn sie unter Ihrer Erwartung liegt.
Kosten
Provision erst bei erfolgreicher Beurkundung
Bewertung: 0 €
Die Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich — auch wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf entscheiden.
Geteilte Provision
Seit der Gesetzesänderung teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Die Höhe steht schriftlich fest, bevor die Vermarktung beginnt.
Kein Vorkasse-Modell
Fotografie, Exposé, Portale und Besichtigungen tragen wir vor. Fällig wird nichts, solange nicht beurkundet ist.